Если сгорел дом что происходит с пропиской?

Содержание

Бездомные с пропиской

Если сгорел дом что происходит с пропиской?

Дочка Влада появилась на свет, когда погорельцы уже перекочевали во флигель, расположенный во дворе. До пожара Гавриловы использовали постройку как склад, а теперь уже больше года вынуждены жить там с двумя малолетними детьми.

«В феврале 2015 года наша и соседская квартиры полностью выгорели – из-за неумышленного поджога загорелись надворные постройки, пламя перекинулось на дом. Идти нам было некуда, поэтому заселились во флигель. Из имущества удалось кое-что спасти, но большую часть мебели и вещей пришлось покупать заново. Уже больше года мы живём в этой незаконной постройке, по документам мы зарегистрированы в сгоревшей муниципальной квартире, а мэрия Читы нам не может даже комнату в общежитии выделить», — говорит Наталья Гаврилова.

Аварийность – за свой счёт

Непригодным для проживания дом признали ещё до пожара. Решение в июле 2014 года приняла межведомственная комиссия комитета ЖКХ мэрии Читы, в августе соответствующее распоряжение подписал занимавший пост мэра Анатолий Михалёв. Однако ни до, ни даже после пожара чиновники не спешили предоставить Гавриловым другую муниципальную квартиру.

«Мы не попали в программу по расселению, поскольку сгоревший дом не признан аварийным. После пожара оббегала разные инстанции, в апреле 2015 года комиссия по жилищным вопросам Ингодинского района признала нас малоимущими, что даёт право получить муниципальное жильё вне очереди.

В сентябре Центральный районный суд Читы обязал мэрию предоставить нам квартиру, после чего мэрия подала апелляцию в краевой суд. В ноябре 2015 года краевой суд оставил решение районного суда без изменений, но жильё мы до сих пор не получили.

Более того, судебные приставы сказали, что ждать нужно лет семь, поскольку сейчас ещё не расселили тех, кто подавал в суды в 2011 году», — объясняет Наталья.

Представитель мэрии Читы в апелляционной жалобе, направленной в краевой суд, настаивала, что Гавриловы могут рассчитывать на жильё в порядке очереди, поскольку дом хоть и является непригодным для проживания, но аварийным не признан.

Ранее, в апреле 2015 года, городской комитет жилищно-коммунального хозяйства отказал признавать сгоревший дом аварийным, сославшись на то, что жильцы не предоставили «заключение специализированной организации, проводящей обследование». При этом в распоряжении чиновников был акт государственной жилищной инспекции Забайкалья, в котором, в частности, говорится, что «в результате повреждений и продолжающейся деформации происходит снижение прочности несущих элементов конструкции жилого дома, что ставит под угрозу безопасное и комфортное проживание граждан и способствует возникновению аварийной ситуации».

Жилищная инспекция в акте подтвердила, что две квартиры выгорели полностью, а остатки дома представляют угрозу, поскольку «конструкции потолочного перекрытия на грани разрушения». Однако для мэрии Читы этого оказалось мало, чтобы признать дом аварийным.

«Мы жили в муниципальной квартире, но мэрия после пожара отказалась оплачивать экспертизу дома, поскольку три другие квартиры в собственности. Предложили сделать обследование за свой счёт. Хотя какое тут может быть обследование, если остался один фундамент», — возмущается Гаврилова.

Из сгоревшего – в гнилое

Зиму семья пережила тяжело – пол во флигеле ледяной, так как постелен на земле, стены вдоль завалинок прогнили.

«В холода приходилось постоянно топить печку, дров много ушло. Измеряла градусником температуру – на полу выше 14 градусов не поднимается. В помещении грибок, стены гнилые. У детей из-за таких условий постоянно насморк, простуда», — рассказывает Наталья.

Читайте также  Как узнать к какой УК относится дом?

По словам Гавриловой, жизнь в незаконной постройке также создаёт много других проблем. Так, лишь через год после пожара удалось легализовать подключение электричества к флигелю.

«Флигель не зарегистрирован как жилое помещение. Официально мы прописаны в сгоревшем доме, поэтому долго не могли узаконить подключение света, поскольку с нас требовали документы на дом, которых нет. Счётчик мы установили практически сразу, но расчётную книжку нам выдали только в апреле 2016 года, а прежде мы платили штрафы на общую сумму 23,5 тысячи рублей».

Очередь из тех, кто вне очереди

Гавриловы, особо уже не надеясь на скорое исполнение судебных решений, начали обживать свой полусгнивший флигель – пристроили комнату; утеплили пол, что, по словам Натальи, не сделало его намного теплее; заделали щели в обшитых фанерой стенах.

В пресс-службе мэрии уточнили, что сейчас «на исполнении в администрации находится более 270 решений судов о предоставлении вне очереди по договорам социального найма жилья гражданам, квартиры и дома которых признаны непригодным для проживания, а также инвалидам, страдающим тяжёлыми формами хронических заболеваний».

Кроме того, в мэрии на исполнении находятся 190 решений судов о предоставлении жилья детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей. Всего во внеочередном порядке жильё должны получить 1029 семей.

По информации пресс-службы, сейчас на исполнении находятся решения судов с 2009—2011 годов. Если непригодные для проживания дома не включены в программу по расселению, то «исполнение осуществляется за счёт высвобождающегося муниципального жилищного фонда. Однако это проблематично, поскольку свободных жилых помещений в распоряжении городского округа не имеется».

Сергей Бумагин Сергей Бумагин

Дочке Владе уже исполнилось 8 месяцев. Если мэрия Читы продолжит по решению судов расселять жильцов из непригодных для проживания домов прежними темпами, то в лучшем случае Гавриловы получат квартиру, когда Влада пойдёт в первый класс.

Сергей Бумагин14:43, 22 июля 2016

Источник: https://www.chita.ru/articles/89640/

Прописка: права, обязанности и мифы

29.07.2012
100911

Прописка: права, обязанности и мифы На портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» приходит много вопросов, касающихся прописки и прав, которые она дает.

На портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» приходит много вопросов, касающихся прописки и прав, которые она дает.  Часто  высказывается заблуждение — раз я прописан в квартире, то имею на нее какие-либо права.  Сегодня наш разговор обо всем, что,  так или иначе, связано с процедурой регистрации по месту постоянного проживания или временного пребывания. Так юридически правильно  называется, то, что мы привыкли именовать «пропиской».

Определим понятия

Согласно 27 статье Конституции РФ «каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства». Гражданский  кодекс РФ   определяет  «место проживания»   как  « место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

Статья 2 дает расшифровку месту жительства — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Под специализированными домами подразумеваются общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие.

Под местом пребывания закон подразумевает, к примеру, гостиницу, дом отдыха, больницу или жилое помещение, где вы проживаете лишь временно.

Прописка: обязанность или право?

Понятие регистрации граждан было подробно раскрыто в законе РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».   Регистрация по месту постоянного проживания или по месту временного пребывания носит уведомительный порядок.

То есть вы уведомляете власти о том, что проживаете по такому-то адресу, так как очень часто при обращении в различные службы необходимо, чтобы четко был определен район проживания.

С 1 января 2011 года заявление на регистрацию по месту пребывания  можно подать через интернет. Для этого достаточно на  сайте gosuslugi.

ru оформить заявление на регистрацию сроком от 6 месяцев до 3 лет, и через определенный срок получает на руки или почтой  свидетельство о регистрации.

Несмотря на то, что данная  процедура  носит уведомительный порядок, статья 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязывает  граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.  Более того «проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина без регистрации по месту пребывания или по месту жительства — влечет наложение административного штрафа,  в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей».  ( статья 19.15 КоАП)

Мало кто знает, но даже если у вас есть постоянная «прописка», вы обязаны иметь регистрацию по месту временного пребывания, если вы там находитесь более чем 90 дней. Кроме этого, если гражданин сменил место жительства, то он не позднее семи дней с момента переезда обязан  обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением. В свою очередь госорган должен провести регистрацию не позднее, чем трое  суток с момента обращения.

Читайте также  Промерзают стены в панельном доме что делать?

Но есть в законе одна хитрость – вы обязаны регистрироваться, но не обязаны быть зарегистрированы.

Допустим, вы снимаете жилье, но собственник категорически против вашей регистрации по данному адресу. Как же быть  в этой ситуации, ведь проживание без регистрации это штраф? Очень просто – вы обращаетесь в государственный орган с заявлением о регистрации по данному адресу на основании договора аренды, но получаете отказ в связи с тем, что собственник против. Вы свою обязанность выполнили, и не ваша вина в том, что в регистрации вам отказано.

Впоследствии с помощью данного письменного отказа можно обжаловать, в том числе, и протоколы о наложении штрафа за проживание без регистрации.

Какие права дает прописка?

Прописать вас на своей жилплощади может только собственник, но это не дает вам никаких дополнительных прав кроме права пользования и проживания.

Если в квартире несколько собственников, то для прописки в ней иных лиц требуется письменное согласие всех совладельцев. Среди  прочих необходимых документов для регистрации в данном случае обязательным  будет заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение

В неприватизированном жилье для прописки гражданина, не включенного в договор социального найма, потребуется согласие нанимателя и членов его семьи. Более того в дальнейшем необходимо будет внести в договор найма дополнения в части количества проживающих. Помните, что собственник может выписать гражданина без его согласия, если на то есть основание. Причин для «выписки» много, и чаще всего, если в деле не фигурируют права несовершеннолетнего ребенка, суд встает на сторону собственника.

К примеру, если в квартире свекрови был прописан зять, в случае развода, свекровь вполне может выписать его с формулировкой – в связи с утратой родственных отношений. Или , если жилец, прописанный  в квартире  по месту постоянного проживания, в ней не проживает, то суд снимет его с регистрационного учета на этом основании.

Также, если прописанный- не собственник жилого помещения, нарушает правила проживания, наносит вред жилому помещению, то собственник может обратиться с иском о выселении и снятии с регистрационного учета.

Прописаться без чьего-либо согласия могут лишь сами собственники. Но в тоже время «местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов»

Помните,  если вы не собственник, и в  квартире, где прописаны , сами сделали  евроремонт, права собственности на нее или ее долю, у вас не возникнет. В данном случае вы лишь можете в судебном порядке потребовать возмещения затраченных средств. И то,  суд  может отказать и в этом,  приняв   в расчет, что ремонт вы проводили без согласия собственника.

Кто должен платить за коммунальные услуги

Размер платы за коммунальные услуги зависит от объема потребления этих самых услуг и определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ). Значит ли это, что все прописанные и проживающие жильцы должны равноценно оплачивать расходы? Нет, не значит.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а статья 154 того же кодекса говорит — собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги.  Это значит,  если возник долг по коммуналке, то поставщики услуг будут взыскивать его с собственника, а никак не с прописанных граждан.

Так, что платить или не платить набежавшую «коммуналку» поровну, дело внутренних договоренностей между собственником и пользователями помещения. Анастасия Загоруйко

Теги

Источник: https://www.nn-baza.ru/article_view/propiska_prava_objazannosti_i_mify

Сгорел дом, что делать и куда обращаться?

Что делать если дом сгорел

Работа в строгом соответствии с ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73 от 31 мая 2001 г Бесплатная консультация эксперта с целью определения целесообразности экспертизы Предварительные выводы по имеющимся материалам
*в зависимости от сложности В реестре Арбитражных судов РФ. Индивидуальный подход к каждой ситуации Бывшие эксперты МИН.ЮСТа, МВД и МЧС

Что делать если дом сгорел? Этим вопросом, задавался каждый, на чью долю выпадало такое нелегкое испытание. По данным МЧС, за 2016 год, без крова осталось 34483 семьи, и каждой из них, пришлось столкнуться с весьма серьезными проблемами.

Читайте также  Как выбрать старшего по дому жилищный Кодекс?

Сгорел дом что же делать дальше?

Если вам не посчастливилось оказаться в числе погорельцев, то первым делом, что нужно делать, так это обратиться в местное отделение МЧС. Там, вы получите справку, подтверждающую то, что ваше жилье действительно сгорело.

На основании этого, следующим шагом, обратитесь в администрацию вашего района, где вам выдадут жилье, для временного проживания. Подайте заявление, на создание комиссии, которой будет проведен осмотр дома.

По результатам этого исследования, вам на руки будет выдано заключение, в котором будет указано, подлежит ли жилье восстановлению, или идет под снос. Точно такой же ответ, и на вопрос «что делать если сгорел дом в деревне?» порядок действий точно такой же.

Что делать если сгорел дом без страховки? 

В зависимости от того, подлежит ли ваш дом восстановлению, или нет, вам будет выдана компенсация, или новое жилье. Чтобы установить точную сумму нанесенного ущерба, вам потребуется оценка дома после случившегося пожара. Это исследование, в результате которого, устанавливается стоимость:

  • Работ по восстановлению помещений,
  • Аренды спецтехники для доставки;
  • Строительных материалов для реставрации;
  • Домашней техники, и мебели.

    

Стоимость экспертизы от 20000p

Собрав все документы, и получив на руки отчет о проведении оценочных работ, обратитесь в администрацию, где вам будет выплачена компенсация в том размере, который указан в заключении специалиста. Но произойдет это, только в том случае, если возгорание произошло по вине муниципальных организаций, а чтобы установить виновных, вам потребуется проведение независимой экспертизы пожара дома.

Сгорел застрахованный дом что делать? 

Если вам вовремя удалось застраховать свое жилье, то можно вас только поздравить, ведь в таком случае, вам, скорее всего, будет выплачена компенсация за утраченное или поврежденное огнем имущество. Однако, и такое бывает далеко не всегда, часто страховые организации, существенно занижают сумму выплат, так как это просто не выгодно. В такой ситуации, вам потребуется оценка ущерба после пожара дома, представив отчет, о проведенной оценке, страховая компания, будет обязана выплатить сумму, которая указана в заключении. В противном случае, вы можете пойти иным путем, и пытаться добиться справедливости через суд. 

Сгорел застрахованный дом что нужно делать если отказано в выплате?

В нашу экспертную организацию, часто обращаются обманутые клиенты страховых фирм, которым было отказано в выплате компенсации, ссылаясь на различные отговорки, говоря, что это не страховой случай, или вовсе обвиняя клиентов в мошенничестве. В таком случае, необходима экспертиза после пожара дома.

Экспертиза – это исследование, которое направленно на установление причин возгорания, а также восстановления хронологии развития пожара в пространстве и времени. Таким образом, вам удастся не только определить причину возгорания, но и установить виновных. Обладая заключением на руках, вы можете смело обращаться в свою страховую организацию, и требовать деньги, которые положены вам по закону.

Отчет об экспертизе послужит документальным обоснованием ваших претензий, и, в крайнем случае, вы можете обратиться в суд.  

Сгорел дом по вине соседей что нужно делать дальше? 

И в такой ситуации, можно добиться возмещения своих убытков, но чтобы сделать это, вам необходима экспертиза после пожара дома. Без этого исследования, вы не сможете доказать свою правоту, и вам придется восстанавливать свое жилище самостоятельно.

Пример из практики специалиста АНО «Высшая палата судебных экспертов». В 2010 году, у жителя города Псков сгорел частный дом спрашивая себя что делать и как быть в такой ситуации? Пострадавший обратился к юристу, с вопросом: «что делать если сгорел дом без страховки».

Подробно рассказав, как нужно действовать в такой ситуации, и в какие организации обращаться, юрист добавил, что для проведения экспертизы, лучше обратиться в нашу организацию. Пострадавший так и сделал. После разговора со специалистом, была назначена независимая экспертиза пожара частного дома.

Осмотрев помещение, эксперты подтвердили, что причиной возгорания послужило нарушение правил эксплуатации электроприборов, и нарушение техники безопасности при работе со сварочным аппаратом. Получив на руки заключение специалиста, пострадавший обратился в суд, где его иск был полностью удовлетворен.

К нам часто обращаются с вопросом: «сгорела крыша дома что делать?», и даже в таком случае, экспертиза необходима, особенно, если вы хотите в дальнейшем пытаться добиться справедливости через суд, и получить свою компенсацию, или наказать виновных. Просто спрашивать себя «сгорел дом что мне делать?» — бессмысленно, если вы хотите получить выплат за уничтоженное имущество, и добиться справедливости. 

Источник: https://www.expertiza.expert/pozharno-tekhnicheskie/chto-delat-esli-dom-sgorel/