Как признать договор дарения недействительным судебная практика?

Оспаривание договора дарения

Как признать договор дарения недействительным судебная практика?

В российском законодательстве существует понятие договора дарения, согласно которому сторона на безвозмездной основе передает часть своего имущества конкретному лицу.

Обычно, предметом являются всевозможные личные вещи, не запрещенные к обороту на территории государства, движимое и недвижимое имущество, а также денежные средства и ценные бумаги. Также объектом может выступать освобождение от имущественной обязанности в отношении как самого дарителя, так и иных лиц.

Зачастую случаются ситуации, когда возникает необходимость оспорить сделку дарения. Поскольку документ носит необратимый характер, то отмена договора дарения реализуется исключительно через судебную инстанцию.

Вид сделки по которой недвижимость или материальные ценности передаются зависит от размера суммы имущества, предмета договора и сторон, его заключивших. Можно передать:

  • вещи, которые принадлежат на праве собственности;
  • имущественные права;
  • имущественные обязанности (т.е. уступка права требования).

Помимо передачи имущества одаряемому, сделка может быть направлена на освобождение от исполнения имущественной обязанности. Таким образом, при оформлении дарственной указывается вид собственности, кому и от кого она передается, либо вид материальной ответственности и перед кем она исполняется. Заключить подобного рода соглашение может не только физическое лицо, но и юридическое.

Такие ситуации случаются, когда дарение должник оформляет с целью погашения накопившейся задолженности перед организацией или каким-либо лицом. Однако дарители не всегда поступают добросовестно, и зачастую при наличии задолженности пытаются скрыть имущество от кредиторов и поэтому переоформляют свои активы по фиктивной сделке в пользу своих родственников или друзей.

При таких обстоятельствах признание дарственной недействительной становится единственным выходом для кредиторов получить от должника денежные средства в счет погашения долга, но этот процесс очень трудоемкий, разрешение которого лучше доверить юристу.

Самые распространенные объекты дарения

Самыми популярными предметами признаются квартиры и частные дома. Дарственная на квартиру оформляется в соответствии с общепринятыми правилами, после чего предмет переходит в полноправное пользование. Собственник жилья должен быть единоличным или иметь разрешение от всех остальных владельцев недвжимости. То же самое правило распространяется в случае, если оформляется дарственная на дом. Причем получить активы имеют право люди из числа не только близких родственников, но и абсолютно чужих лиц.

Так как в последующем подаренное невозможно завещать, что определенно вызовет волну негодования близких людей — первоочередных наследников состояния. Оспорить договор дарения квартиры возможно только через обращение в судебные органы, так как добровольно расторгнуть соглашение и отказаться от полученного жилья никто не захочет. Чтобы была отменена незаконная дарственная адвокат г.

Читайте также  Порядок взыскания судебных расходов после вынесения решения

Уфа предоставит эффективное сопровождение на протяжении всего разбирательства, подберет правильную тактику доведет дело до благоприятного исхода.

Как кредитору оспорить договор дарения должника?

Выше уже было отмечено, в большинстве случаев должники преследуют цель скрыть имущество от взыскания по исполнительному производству, поэтому отдают имущество друзьям или родственникам. В этом случае можно в судебном порядке признать договора дарения недействительным, если должник по-прежнему пользуется имуществом, платит за коммунальные услуги, оформил ОСАГО на автомобиль и т.д.

Если сделать запросы в ресурсоснабжающие организации, ЕРКЦ, ГИБДД и страховые компании, а также допросит свидетелей, которые подтвердят что новый собственник не пользуется имуществом, а прежний собственник пользуется имуществом как своим, несмотря на заключенный договор, то в этой ситуации суды признают договор недействительным.

Далее Росреестр по Республики Башкортостан и ГИБДД на основании решения суда производят регистрацию права собственности на имущество в пользу прежнего собственника-должника, после этого судебные приставы-исполнители имеют право выставить имущество должника на торгах, а вырученные с продажи денежные средства направить на погашение задолженности перед кредиторами.

Как можно опротестовать сделку собственнику имущества

Практика отмены дарственной характеризуется особой правовой сложностью. 578 ГК РФ отмена дарения устанавливает четкие основания, по которым вы вправе расторгнуть сделку. Отмена дарственной осуществляется, если:

  1. совершено покушение на жизнь дарителя, а также на членов его семьи;
  2. человеку были причинены телесные повреждения;
  3. было совершено противоправное деяние в отношении дародателя;
  4. обращение с подаренным объектом представляет риск его утраты;
  5. гибель одариваемого (отмена дарения если даритель пережил одаряемого происходит лишь в ситуациях, когда этот пункт был указан в соглашении);
  6. затронуты законные интересы третьих лиц (осуществляется оспаривание дарения кредитором).

Оспорить дарственную на квартиру после смерти одариваемого можно в установленные сроки. Если соответствующее условие было прописано, то необходимо представить суду в подтверждение своих доводов справки, среди которых обязательно должна быть заверенная копия свидетельства о смерти и оригинал для обозрения. Несмотря на возможность обжалования, на практике сделать это очень сложно. То же самое касается случаев, когда нужно оспорить дарственную после смерти дарителя. Если вашим делом занимается грамотный юрист дарственная сделка с большей вероятностью подлежит признанию недействительной.

Как признать документ недействительным по иным основаниям

Зачастую встречаются прецеденты, когда дарственная недействительна и не может быть приведена в действие. Это происходит, если:

  • соглашение было заключено с несовершеннолетним;
  • не было получено одобрение от попечителя (в отношении лиц, признанных дееспособными);
  • в момент заключения лицо не понимало фактический характер своих действий и не могло руководить ими;
  • бумаги были составлены под физическим или психологическим воздействием/сопровождались угрозами их применения;
  • оформление было совершено обманным путем и со злоупотреблением доверием.
Читайте также  Ипотека до брака при разводе судебная практика

Судебная практика показывает, что обжалование по таким основаниям вполне реально. Вместе с тем, список можно дополнить неправильным составлением документа, отсутствием надлежащей регистрации и согласия второго владельца (например, когда владение находится в собственности двух и более жильцов).

Бывает так, что сделка дарения ничтожна и не содержит правовых последствий. Ничтожная сделка дарения признается в случаях, предусмотренных существующим законом. Это касается обстоятельств, когда не было учтено мнение иных собственников, соглашение носит фиктивный характер (с целью избежания конфискации нажитого состояния в счет погашения долга), было подписано дееспособным гражданином или лицом, заведомо не имеющим права выступать в гражданско-правовых отношениях.

При опротестовывании такой категории предстоит соблюсти строгую процедуру: предоставить доказательства, заслушать свидетельские показания. Чтобы была отменена незаконная дарственная адвокат г. Уфа предоставит эффективное сопровождение на протяжении всего разбирательства, подберет правильную тактику доведет дело до благоприятного исхода. Чтобы отменить договор дарения юрист г.

Уфа нашего юридического агентства ООО «БашЮрЗащита» окажет квалифицированную поддержку, согласует правовую позицию по рассматриваемому делу и поможет своему доверителю благополучно разрешить спор.

› Оспаривание договора дарения

Источник: https://lawufa.ru/osparivanie-dogovora-dareniya/

Признание недействительным (фиктивным) договора дарения в Киеве и Украине

Для распространенного в обиходе понятия «дарственная» в юриспруденции имеется корректное определение – договор дарения. Подобная форма сделки предполагает наличие двух сторон:

  1. Даритель – лицо, которое передает либо берет на себя обязательство передать в будущем имущество в собственность на безвозмездных началах.
  2. Одаряемый – лицо, принимающее дар (недвижимость, ценности, деньги).

Сторонами сделки вправе выступать физические и юридические лица, государство Украина, территориальные общины.

Договора дарения в зависимости от момента вступления в силу делятся на:

  • Реальные – считаются заключенными с момента передачи имущества
  • Консенсуальные – признаются действующими с момента подписания (согласования условий)

Основа для правового урегулирования правоотношений, связанных с договорами дарения – это глава 55 Гражданского кодекса Украины (ГКУ). В случае дарения недвижимости, пребывающей в совместной собственности супругов, принимаются во внимание положения статьи 65 Семейного кодекса Украины.

В нашей стране дарственные нередко становятся предметом судебных споров. Одна из сторон или другие заинтересованные лица выражают желание расторгнуть, оспорить, признать договор недействительным, ничтожным либо фиктивным. Решение таких задач требует помощи адвоката, и специалисты АО «АЛТЕКСА» готовы оказать эту помощь. Наш опыт в сфере разрешения гражданских споров позволяет выработать наиболее рациональный алгоритм достижения цели без лишних затрат.

Какие аргументы использует адвокат для признания недействительным договора дарения?

В некоторых случаях целесообразно рассмотреть вариант расторжения договора по взаимному согласию сторон. Если противоположная сторона спора убедиться в том, что судебное разбирательство приведет к убыткам, то вполне возможно достигнуть согласия. При этом возвращение объекта дарения производится путем заключения нового договора дарения.

Читайте также  Распределители тепла в квартире судебная практика

Когда согласия достигнуть невозможно, адвокатом рассматриваются общие основания недействительности договора дарения. Такие основания перечислены в статье 203 ГКУ:

  • Противоречие закону, интересам государства, общества, нормам морали
  • Отсутствие необходимого объема гражданской дееспособности у дарителя
  • Нарушение принципа свободы волеизъявления
  • Несоблюдение требований по форме
  • Нарушение родителями/ усыновителями прав и интересов несовершеннолетних детей

При определенных обстоятельствах целесообразно учесть возможность признания договора фиктивным. В статье 234 ГКУ дается определение фиктивной сделки. Речь идет о соглашении сторон без намерения создать реальные правовые последствия. Чтобы признать договор дарения недействительным (фиктивным) на этом основании, следует рассмотреть вероятность сокрытия другой сделки – купли-продажи.

Зачастую адвокатом в комплексе проводится анализ возможных доказательств, письменных документов, свидетельских показаний, определенных видео- и аудиоматериалов. Помощь юриста для признания недействительным договора дарения недвижимости нередко требует мониторинга существующей судебной практики для выявления прецедентов разрешения аналогичных дел. Приоритетное значение имеют решения Верховного суда Украины.

Исходя из практики адвокатов нашей компании, договор дарения квартиры (дома) признается недействительным посредством использования следующей аргументации:

  • Сделка заключалась без понимания одной из сторон последствий, например – в результате обмана
  • По отношению к дарителю применялось насилие, психологическое давление
  • На одариваемого возлагается обязательство совершить в пользу дарителя какое-то действие имущественного или не имущественного характера
  • Наличие долга между дарителем и одариваемым, что превращает договор в возмездный

Какие особенности имеет судебная практика признания договора дарения недействительным?

В одинаковой мере часто инициаторами подобных судебных споров выступают, как дарители, так и другие заинтересованные лица (например – дети, близкие родственники дарителей). Если требовать расторжения договора могут только участники сделки (лица, представляющие их интересы), то подавать иск о признании такого соглашения недействительным (фиктивным, ничтожным) разрешается любым заинтересованным субъектам.

Адвокат для признания договора дарения фиктивным через суд берет на себя комплекс действий по разработке процессуальных документов, сбору доказательств и непосредственному представительству клиента во время судебных заседаний.

Адвокатом предоставляется юридическая помощь по составлению искового заявления о признании договора дарения недействительным (фиктивным). Данный процессуальный документ подается в судебную инстанцию по месту нахождения имущества. К заявлению прилагаются материалы, подтверждающие или опровергающие факты. Например, если поднимается вопрос о признании дарителя недееспособным на момент заключения сделки, прилагается медицинская документация.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным может содержать аргументы, связанные с мотивацией поступков. В частности, веским обоснованием для признания соглашения недействительным являются положения статьи 229 ГКУ о последствиях сделок, совершенных под влиянием ошибки.

Рекомендуем вам обратиться к специалисту и попытаться найти решение, даже если ситуация кажется на первый взгляд безнадежной!

Источник: https://altexa.com.ua/grazhdanam/spory-o-prave-sobstvennosti/priznanie-nedeystvitelnym-fiktivnym-dogovora-dareniya/