Как встать на кадастровый учет земельного участка?

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Как встать на кадастровый учет земельного участка?

Согласно законодательству РФ каждый участок необходимо поставить на кадастровый учет (с присвоением ему соответствующего номера), поскольку только в этом случае его владелец может осуществлять регистрацию своих прав и проводить с земельным участком различные операции.

Самой процедуре учёта объекта недвижимости предшествует целый ряд работ по межеванию земли, в том числе, сбор и подготовка всех необходимых документов, их согласование, что для самих владельцев практически всегда представляется достаточно непростой процедурой.

«Гильдия Инженеров» рекомендует вам избежать всех этих сложностей и поручить постановку участка на государственный кадастровый учет профессионалам.

Какие документы понадобятся при постановке объекта на кадастровый учёт?

Для этой процедуры заявитель должен будет предоставить в уполномоченный орган следующий пакет документов:

  1. Заявление.
  2. Межевой план участка.
  3. Документ, подтверждающий разрешение земельного спора по поводу определения границ земельного участка, если таковой имел место.
  4. Документ, подтверждающий полномочия заявителя, если заявление подает представитель владельца участка.

Основным документом является межевой план участка, в состав которого обязательно должна входить схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, утвержденная органом местного самоуправления (администрация района, Департамент городского имущества г. Москвы и т.д.). Именно поэтому очень важно, чтобы его составлением занимались квалифицированные специалисты. 

Результаты постановки земли на кадастровый учет

Если постановка земли прошла успешно, на руки заявителю выдается соответствующий паспорт земельного участка. В результате земельная территория начинает обладать такими уникальными характеристиками как:

  • кадастровый номер,
  • адресный ориентир,
  • площадь участка,
  • категория земли,
  • вид разрешенного использования,
  • кадастровая стоимость участка.
Читайте также  Статус земли ЛПХ что это?

Однако нередко эти сведения отсутствуют, и их необходимо восстанавливать, поскольку для дальнейшего распоряжения земельным участком землепользователю необходимо в течение не более двух лет зарегистрировать права на свой участок. Как раз для проведения данной процедуры вам необходим будет кадастровый паспорт земельного участка.

Когда этот процесс проводят специалисты «Гильдии Инженеров», вероятность отказа по заявлению практически нулевая. Это связано с тем, что мы подходим к своей работе очень ответственно и при ее выполнении изучаем все нюансы, которые могут повлиять на решение представителей исполнительных органов. Кроме того, мы опираемся на опыт предыдущих проектов, что очень важно при работе с государственными службами. Подтверждением качества наших услуг служат отзывы наших довольных клиентов, размещенные на сайте.

Источник: https://gofen.ru/mezhevanie_i_kadastr/cadastre/setting-on-cadastral-registration-of.php

Государственный кадастровый учет земельных участков

Государственный кадастровый учет земельных участков — это внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), которые свидетельствуют о существовании объекта и его индивидуальных характеристиках.

Возможность использования земельных участков в правовой жизни субъектов права соотносится с индивидуальными признаками таких объектов. Они должны иметь кадастровый номер, площадь, границы и другие уникальные сведения.

Наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости делает возможным совершать с ним сделки купли-продажи, аренды, дарения и другие.

Проведение кадастрового учета осуществляется при его:

  • образовании;
  • выделении части;
  • изменении индивидуально-определенных характеристик, например, границ или площади.

Правовое регулирование рассматриваемой процедуры осуществляется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Процедура по внесению сведений в ЕГРН необходима и в случае, если нужна кадастровая оценка земельных участков: оценщик на основании осмотра и исходя из данных реестра устанавливает стоимость земельного участка.

Как осуществляется учет

Для постановки земельного участка на кадастровый учет требуется правовое основание. На законодательном уровне установлены действия, которые выступают началом правоотношений для кадастрового учета, к ним относятся следующие:

  1. Сделки по отчуждению имущества.
  2. Наследование.
  3. Акты суда.
  4. Постановления судебных приставов.
  5. Документы государственных органов, подтверждающие переход права собственности.
  6. Межевой план.
Читайте также  Межевание земельного участка споры с соседями

Чтобы осуществить такую процедуру, как постановка на кадастровый учет земельного участка, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Заявление заполняется оператором МФЦ. Ниже вы можете ознакомиться с формой заявления.

Среди документов, которые надо предоставить вместе с заявлением в Росреестр, выделяют следующие:

  • паспорт гражданина;
  • доверенность (если обращается представитель);
  • документы, на основании которых осуществляется постановка на учет.

Если обращается юридическое лицо, необходимо предоставить дополнительно уставные документы: копию ИНН, копию ОГРН, копию устава, копию приказа о назначении руководителя. Документы предоставляют как в письменном, так и в электронном видах.

Срок оказания услуги составляет семь рабочих дней с момента принятия регистрирующим органом документов. Этот срок увеличивается на два рабочих дня, если обращение происходит через МФЦ.

Конечным результатом государственной услуги является внесение изменений в ЕГРН. При оформлении заявления указывается о необходимости получения выписки из ЕГРН или завершении всех процедур без ее выдачи, такая отметка ставится в двенадцатой графе заявления.

Дачная амнистия продлена: что успеть до 2021 года

Под понятием дачной амнистии подразумевается упрощенный порядок совершения процедур, необходимых для кадастрового учета и регистрации права на земельные участки, жилые дома или хозяйственные строения.

Источник: https://ppt.ru/art/kadastr/gosudarstvennyy-kadastrovyy-uchet-zemelnykh-uchastkov